Casa Condomínio Alto Padrão 400m² - 6 quartos (03 suítes) 8 vagas (4 cobertas)4 lareiras

Excelente oportunidade de viver com conforto, sofisticação e qualidade de vida! Apresentamos esta maravilhosa casa em condomínio fechado, com 400 m² de área construída e um design único, oferecendo todo o luxo e praticidade que sua família merece. Localizada no prestigiado bairro Butiatuvinha, a residência está situada em um condomínio que proporciona segurança, tranquilidade e uma série de comodidades.

Características do Imóvel:

• Área Construída: 380 m² de puro conforto e bem-estar.
• 5 Quartos: Sendo 3 suítes amplas e muito bem distribuídas, todas com closet. O banheiro da suíte principal é uma verdadeira sala de banho, com banheira, chuveiro separado, duas cubas, mictório e lavabo, garantindo máximo conforto e privacidade.
• Sala Integrada: Um ambiente sofisticado que integra três ambientes: estar, jantar e churrasqueira, perfeito para receber amigos e familiares em momentos de confraternização.
• Lareiras: 04 lareiras a gás, proporcionando aconchego e calor nos dias mais frios.
• Persianas Integradas: Nas suítes, proporcionando privacidade e controle de luminosidade de maneira moderna e eficiente.
• Portas com Bandeiras Superiores: Detalhes que valorizam a iluminação natural e ventilação dos ambientes.
• Pé Direito Alto: Ambientes amplos e arejados, trazendo sensação de liberdade e espaço.
• Cozinha com Móveis Planejados: Design moderno e funcional, ideal para quem aprecia praticidade e beleza no dia a dia. Despensa integrada para organizar seus itens de forma prática e funcional.
• Lavanderia Grande: Com amplo espaço para lavar e passar roupas, oferecendo total comodidade para suas tarefas domésticas.
• Quarto e Banheiro para Empregadas: Garantindo privacidade e conforto para a equipe de apoio da casa.
• Sistema de Aquecimento: A casa possui termoaquecimento com 2 placas solares e capacidade de 400 litros, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano.
• Piso em Madeira Itaúba: Acabamento de alto padrão com camada de alumínio, oferecendo durabilidade e sofisticação.
• Escritório em Container: Um ambiente funcional e versátil para quem precisa de um home office isolado e com total privacidade.
• Água e Energia: Caixa d'água de 3.000 litros e sistema de captação de água da chuva de 500 litros, com foco na sustentabilidade.
• Garagem: Ampla garagem coberta para 4 carros e mais 4 vagas descobertas, proporcionando comodidade para toda a família e visitantes.
• Quintal e Jardim: Belo quintal com coqueiro e árvores aos fundos da casa, criando um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza.
• Ático: Com 50 m², perfeito para criar um espaço adicional de lazer, home theater, escritório ou até mesmo um ambiente de descanso com total privacidade.
• Varanda Grande: Com vista deslumbrante para o bosque, oferecendo um local perfeito para relaxar, apreciar a natureza e desfrutar de momentos ao ar livre.

Infraestrutura e Comodidades:

• Interfone: Sistema de interfone instalado em dois andares, facilitando a comunicação em toda a casa.
• Caixa de Luz: Equipamento presente nos três andares, garantindo total segurança elétrica.
• Fechadura Eletrônica: Tecnologia de ponta para garantir praticidade e segurança no acesso à residência.
• Condomínio: A infraestrutura do condomínio oferece:

o Salão de festas para confraternizações e eventos.

o Quadra poliesportiva para atividades físicas e recreação.

o Reserva ambiental de 10.000 m², preservando a fauna e flora local, oferecendo uma vista agradável e contato com a natureza.

o Academia bem equipada para sua rotina de exercícios.

o Sala de jogos, para momentos de lazer e diversão.

o Portaria remota e zelador, garantindo segurança e praticidade para os moradores.

Esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e conforto, em uma localização privilegiada e com infraestrutura de alto padrão. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer de perto esta incrível propriedade!

Dados do Imóvel:

• Área privativa: 400 m²
• Área Jardim e quintal: 582,94 m²
• Ano da Construção: 2011
• Dormitórios: 06, sendo 3 suítes
• Lavanderia: 01 (02 ambientes)
• Despensa: 01
• Banheiro: 05
• Vaga de Garagem: 08

Localização do Imóvel:

• Condor Santa felicidade – 1 km
• Restaurante Madalosso – 3Km
• Torre Panorâmica – 8 km
• Parque Barigui- 6km
• Park Shopping Barigüi- 8km

Esta casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver com qualidade e conforto, em uma localização privilegiada e com infraestrutura de alto padrão. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e conhecer de perto esta incrível propriedade!

Obs: Valor de IPTU e Condomínio a confirmar